Предварительного договора мена квартиру на жилой дом рб 2017 года

При смене собственника объекта недвижимости все договоры аренды сохраняются. Поэтому рекомендуем самостоятельно проверить фактическое наличие аренды объекта.

МИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ АГЕНТСТВО

Войти Забыли пароль? Мне в агентстве недвижимости, через которое я хочу приобрести квартиру, предложили заключить с собственником так называемый предварительный договор.

Предлагают это сделать в простой письменной форме, что меня смущает. Подскажите, пожалуйста, требуется ли удостоверение такого договора нотариусом и подлежит ли он обязательной государственной регистрации? Дмитрий в Подскажите какие документы нужно иметь при себе при заключении предварительного договора купли продажи?

Добрый день, Дмитрий. Достаточно иметь при себе паспорт. Если Вы покупаете недвижимость, то до подписания предварительного договора разумным будет ознакомиться с правоустанавливающими документами на продаваемую квартиру, дабы убедиться в принадлежности объекта продавцу. Бывают ситуации, когда недвижимость еще не принадлежит продавцу, но он имеет реальную возможность на получение недвижимости в собственность например, в порядке долевого строительства или в порядке наследования.

В таком случае, у продавца имеется договор долевого строительства или свидетельство о праве на наследство, а в предварительном договоре необходимо отразить обязанность стороны получить в собственность имущество, которое впоследствии будет отчуждаться. Кроме правоустанавливающих документов на объект недвижимости, истребовать другие документы нет необходимости, так как в предварительном договоре можно оговорить обязанность продавца к моменту заключения договора купли-продажи подготовить все документы, необходимые для заключения основного договора.

С уважением, Иван Борисенко. Подскажите какие документы нужно иметь при себе при заключении предварительного договора купли-продажи? Антон в Добрый день! В Предварительном договоре стороны обязательно должны оговорить продажную цену недвижимости. Указание же срока, в который будет заключён основной договор, не обязательно.

Если срок не определён, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. А какие условия должны быть обязательно прописаны в предварительном договоре купли-продажи недвижимости? Евгения в В квартире прописано 6 человек 5 взрослых, 1 несовершеннолетний хотим приватизировать и в последующем продать, деньги поделить на 5 частей, но один из нас против делить на 5 и хочет делить на 6 включая ребенка.

Я хочу спросить, насколько это законно и какова доля ребенка в квартире? Просто если делить на 6 частей, там вообще остаются копейки. И как сделать лучше? Прошу Вас ответить оперативно, так как время приватизации на исходе. Уважаемая Евгения, для приватизации квартиры, как и для продажи, необходимо согласие всех членов семьи. Потери от непроведения процесса приватизации квартиры будут больше, чем при перераспределении денежных средств от продажи на большее количество участников приватизации.

Доля собственников в приватизированной квартире будет зависеть от количества вносимых каждым участником денежных средств. Денежные средства вносятся по соглашению сторон, в том числе возможно их внесение и на имя несовершеннолетнего. Вопрос может решаться только по взаимной договоренности. С уважением, Наталья. У нас очень сложная ситуация, помогите разобраться.

Андрей в Борисенко, и всё таки, если договор купли-продажи квартиры удостоверяется нотариусом, почему предварительный договор может им не удостоверятся? Уважаемый Андрей, как я уже неоднократно указывал, по действующему законодательству предварительный договор должен иметь форму основного - письменную.

Удостоверение же договора купли-продажи квартиры нотариусом или государственным регистратором недвижимости является условием такого договора. По поводу применения таких же условий к предварительному договору в действующем законодательстве ничего не сказано. Поэтому предварительный договор купли-продажи квартиры не подлежит обязательному удостоверению нотариусом или государственным регистратором недвижимого имущества. Уважаемый И. Борисенко, и всё таки, если договор купли-продажи квартиры удостоверяется нотариусом, почему предварительный договор может им не удостоверяться?

Анастасия в Может проще покупателю выдать продавцу задаток и подписать соответствующее соглашение, и не "городить огород"? Отличительной особенностью предварительного договора является то,что пунктом 4 ст. Если одна из сторон уклоняется от заключения основного договора купли-продажи недвижимого имущества, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить такой договор. И ещё. Заключение предварительного договора возможно в случае, если недвижимость находится в собственности той стороны, которая обязуется её продать, или если эта сторона имеет реальную возможность получить её в будущем.

В первом случае? Также банки часто требуют копию предварительного договора при оформлении кредита на покупку жилого помещения. Ознакомилась с дискуссией и у меня появился вопрос: так как предварительный договор заключается в простой письменной форме и не подлежит государственной регистрации, то в чём его преимущества, "прелесть" так сказать?

Может проще покупателю выдать продавцу задаток и подписать соответсвующее соглашение, и не "городить огород"? Станислав в Но я не совсем понял относительно государственной регистрации предварительного договора. Ведь в соответствии с п. На мой взгяд, предварительный договор и является основанием для дальнейшего перехода права собственности на квартиру. Почему же он тогда не подлежит государственной регистрации? Уважаемый Станислав, по сути предварительный договор не подтверждает факт совершения сделки с недвижимым имуществом, а фиксирует лишь намерение сторон заключить в дальнейшем основной договор купли-продажи недвижимого имущества, то есть по сути своей не может быть основанием возникновения, перехода, прекращения или ограничений обременений прав на недвижимое имущество, каким является основной договор купли-продажи.

И как я уже указывал, факт государственной регистрации не относится к форме договора. Государственная регистрация является условием основного договора. В этой связи, можно заключить, что предварительный договор, по которому стороны обязуются в будущем заключить основной договор, подлежащий обязательной государственной регистрации, не требует государственной регистрации.

Спасибо за ответ. Войти с помощью соц. Минск ул. Притыцкого, 3 ул. Богдановича, Н Добавить объявление Заявка агенту. Главная Вопрос-ответ Предварительный договор Предварительный договор.

Борисенко Иван Дмитрий Ответить Ответить с цитированием. Антон Малахова Наталья Евгения Андрей Анастасия Станислав Оставить комментарий. Ваше имя:. Ваш email:. Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar. Оповещать меня о других комментариях на email.

Ваш комментарий:. Задайте нам ваш вопрос! Рубрики Купля-продажа квартир Купля-продажа комнат, долей Обмен. Съезд-разъезд Купля-продажа домов, дач, земельных участков Нежилой фонд коммерческая недвижимость Аренда квартир, домов Отселение и снос Законодательство в сфере недвижимости Кредиты на недвижимость Наследование Прочие вопросы.

Задать вопрос нашему специалисту Разместите свое обьявление Отправьте заявку и наш агент свяжется с вами. Готовый вариант Оформляем сделки купли-продажи недвижимости. Вакансии Приглашаем на работу риэлтеров и агентов.

Покупаем квартиру или дом. Что проверить в договоре

Согласно налоговому законодательству Республики Беларусь пошлиной является обязательный платеж в республиканский и или местные бюджеты, взимаемый с организаций и физических лиц за совершение в отношении их юридически значимых действий. Размер государственной пошлины зависит от вида удостоверяемого договора, наличия между сторонами сделки близкого родства, наличия права льготу при уплате государственной пошлины. Например, при удостоверении договора отчуждения объекта недвижимого имущества взимается государственная пошлина в размере 5 базовых величин. Если обратились за удостоверением договора в отношении близких родственников родителей, детей, супругов, родных братьев и сестер, внуков, деда, бабки , усыновителей и усыновленных, то государственная пошлина взимается в пониженном размере — 2 базовые величины. При обращении за удостоверением договора пенсионеров, инвалидов, а также законных представителей лиц, признанных в установленном порядке недееспособными, действующих от их имени и в их интересах применяются ставки государственной пошлины в размере 50 процентов от установленной ставки. При этом общая сумма государственной пошлины уменьшается на 50 процентов только в том случае, если все обратившиеся за удостоверением являются пенсионерами, инвалидами либо законными представителями лиц, признанных в установленном порядке недееспособными. Документ, необходимый для внесения платы за составление и удостоверение договора, совершение регистрационных действий, выдается заявителю регистратором непосредственно при приеме заявления.

Мы с мужем хотим взять кредит на постройку квартиры, но в кредите отказали, так как я имею подаренное joestoddardshow.com ли я расторгнуть договор дарения?

Предварительный договор

Тысяча долларов, базовых величин, справедливое вознаграждение за работу риелтора — называйте как хотите, но горечь от расставания с немалой суммой при покупке и без того недешевых квадратных метров от этого вряд ли станет меньше. В нашей стране редко какие сделки купли-продажи недвижимости происходят без участия посредников. За большинством предложений стоят агентства, которые строго охраняют все подступы к квартирам, блюдя интересы собственника и, конечно же, свои. Безусловно, риелторы и агенты, призванные проверить чистоту сделки и провести ее от начала до конца, возьмут на себя все заботы, прошерстив, перетряхнув и изучив прошлое объекта, выставленного на продажу. Но ведь все это можно сделать и самому. Если вы задумались о покупке жилья, располагаете временем, а также имеете запас сил и упорства, эта статья — для вас. Чтобы полностью отказаться от услуг риелторов и взвалить заботы на свои плечи, надо иметь немало мужества.

Войти Забыли пароль? Мне в агентстве недвижимости, через которое я хочу приобрести квартиру, предложили заключить с собственником так называемый предварительный договор. Предлагают это сделать в простой письменной форме, что меня смущает. Подскажите, пожалуйста, требуется ли удостоверение такого договора нотариусом и подлежит ли он обязательной государственной регистрации? Дмитрий в

Изучив ее, вы сэкономите на обращениях к адвокатам и специалистам в соответствующих областях права.

Пятый раздел является информацией для заявителей о праве подать жалобу на решение и (или) действие (бездействие) Роспатента и (или) его должностных лиц, федеральных государственных служащих. Корректировка доли пережившего супруга в наследстве. Исходя из этого, можно судить о том, почему изменяются остальные цифровые части кода. Если кандидат прошел первичное медицинское обследование или получил медкнижку таким образом, однако по каким-либо причинам трудовой контракт с нанимателем так и не был заключен, то последний не имеет права заставить потенциального работника отрабатывать или возмещать понесенные расходы.

Доверенность на заключение договора: скачать образец и пример, правила заполнения.

Время рассмотрения заявления 30 дней. По набору льгот и пособий изменений в 2016 голу. В случае же забывчивости нанимателя, в ряде случаев работнику будет достаточно письменного или устного обращения с требованием произвести компенсацию с напоминанием о возможных штрафах от государственных органов. Разница между договором и соглашением о переуступке прав на земельный участок.

Можем в Ростовскую область пригласить. Судебная практика по кредитам иногда затягивается.

С до года гражданин заключал договоры аренды здания как При удостоверении договора купли-продажи квартиры выясняет ли Строящийся жилой дом вводится в эксплуатацию по условиям договора Комментарий к постановлению Совета Министров Республики Беларусь от

Если вы оплатили покупку квартиры для другого человека, а сами не стали собственником этого жилья, то налоговый вычет вам не предоставят. Пока доказательства будут предоставлены, срок рассмотрения дела определенно затянется. Документ привязан к индивидуальному номеру счета.

Хватай своих настоящих или будущих детей в охапку и беги. Итак, в организации выдача специально разработанной одежды, обуви и иных средств защиты - это, во-первых, предотвращение и снижение негативного воздействия на организм рабочего персонала, основное место которого - производственная среда, имеющая вредные либо опасные факторы для человеческого организма, а во-вторых, - отличная защита от особых температурных условий и различного рода загрязнений.

Развод через суд с детьми, порядок расторжения, образцы документов 2019. Процедура простая и не требует даже особых знаний в области юриспруденции.

Инспектор разворачивает ко мне монитор.

Подскажите есть ли шанс найти управу.

Рассчитывается средний дневной заработок за выбранные года. И почему именно. В данной статье мы подробно разберем эти и не только вопросы. В связи с этим впоследствии и возникают проблемы с доказыванием причастности разрабатываемого лица к получению предмета подкупа. Однако действует он только при наличии у покупателя официального соглашения о долевом участии.

В делах по спорам об установлении сервитута имеет место спор не о порядке пользования имуществом, на которое у истца есть право, а о праве на чужое имущество.

Оформляем доверенность на продажу квартиры с правом получения денег и без него: образец документа. Рынок косметических средств с каждым годом все расширяется, а потому растет и популярность такой услуги как экспертиза косметических товаров.

Каким категориям пенсионеров предусмотрены социальные федеральные и региональные льготы и как их получить, мы рассматриваем в разделе.

Юридическая консультация
Задайте свой вопрос бесплатно! Эксперты нашего портала помогут Вам.